ВНИМАНИЕ!!! ОБЪЯВЛЕН КОНКУРС среди субъектов малого предпринимательства для предоставления в аренду нежилых помещений Бизнес-инкубатора Республики Мордовия. Подробную информацию смотрите в рубрике АНОНСЫ

 

Щелкните, чтобы выбрать свободное офисное помещение

Наши резиденты:

 

 

 

Центр поддержки предпринимательства Республики Мордовия

 

Информационное агентство Бизнес Мордовии

 

Бизнес-навигатор МСП

Правила пребывания СМП в Бизнес-инкубаторе Республики Мордовия

 

Утверждены 
приказом ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» 
от 30 сентября 2008 г. № 27 (изложены в редакции 
приказов ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики 
Мордовия» от 11 января 2009 г. № 3, от 5 октября 2009 г. № 46)

Правила пребывания инкубируемых субъектов 
малого предпринимательства в помещениях 
Бизнес-инкубатора Республики Мордовия

1. Общие положения

1. Настоящие Правила определяют условия и порядок пребывания инкубируемых субъектов малого предпринимательства в помещениях Бизнес-инкубатора Республики Мордовия и имеют своей целью обеспечение соблюдения внутренней дисциплины, правил техники безопасности и производственной санитарии, правильной организации и безопасных условий труда, рационального использования арендуемых помещений и переданного имущества. 
 

2. Обязанности инкубируемых субъектов малого предпринимательства

2. Инкубируемые субъекты малого предпринимательства обязаны обеспечить: 
соблюдение условий договора аренды и других договоров, связанных с размещением в Бизнес-инкубаторе Республики Мордовия, учет и хранение договоров; 
соблюдение штатными сотрудниками режима работы здания ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» и установленного пропускного режима; 
бережное отношение штатных сотрудников и посетителей к арендуемому помещению и переданному имуществу, а также любому другому имуществу, находящемуся на площадях Бизнес-инкубатора Республики Мордовия, сохранность имущества в течение всего срока действия заключенных договоров; 
соблюдение штатными сотрудниками и посетителями правил общественного порядка, техники безопасности, пожарной и антитеррористической безопасности, производственной санитарии, экологических норм, чистоты и порядка в арендованном помещении, в коридорах, на лестничных площадках и в других местах общего пользования; 
вынос мусора, пищевых и бытовых отходов только в специально отведенные места; 
допуск в арендуемое помещение по первому требованию представителей ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия», служб государственного пожарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законов и правил, касающихся порядка использования помещения, правил техники безопасности, правил пожарной безопасности, производственной санитарии и экологических норм, и в установленные сроки устранять выявленные ими нарушения; 
использование арендуемого помещения и переданного имущества исключительно по их прямому назначению в соответствии с условиями заключенных договоров, а также с направлениями деятельности, указанными в заявке, поданной в соответствии с Положением о порядке отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления им нежилых помещений Государственного казенного учреждения «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» в аренду и оказания услуг субъектам малого предпринимательства Республики Мордовия; 
возврат арендуемого помещения и переданного имущества в исправном состоянии с учетом нормального износа после прекращения действия договора аренды (в связи с окончанием срока действия договора или при его досрочном расторжении); 
восстановление помещений и оплату стоимости восстановительного ремонта имущества за свой счет при нанесении им ущерба и непринятии необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба; 
выполнение в установленные сроки предписаний ГУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия». 

3. В помещениях Бизнес-инкубатора Республики Мордовия запрещается: курение; 
распитие спиртных напитков, употребление средств наркотического и токсического опьянения; 
захламление мусором помещений, слив пищевых отходов в канализационную систему; 
появление с оружием, легковоспламеняющимися и взрывчатыми веществами; 
хранение взрывоопасных веществ и веществ, загрязняющих воздух, если отсутствуют специально оборудованные для этого и отвечающие всем необходимым требованиям помещения; 
появление с крупной ручной кладью (допускается досмотр крупной ручной клади дежурным работником); 
размещение наружной рекламы на конструктивных элементах помещений без согласования с ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия»; 
использование помещения и имущественных прав на него в интересах третьих лиц, в качестве залога, вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив; 
самовольное подключение к инженерным коммуникациям здания и внесение в них изменений, самовольный перенос инженерных сетей; 
самовольная установка, подключение и использование электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети; 
подключение и использование бытовых приборов и оборудования, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам; 
нарушение целостности приборов, фиксирующих учет поставки коммунальных услуг; 
использование теплоносителей в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды); 
выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче конструкций строения, помещений, имущества; 
нецензурная брань; 
нарушение порядка в других формах. 

4. Все посторонние лица (не являющиеся штатными сотрудниками инкубируемых субъектов малого предпринимательства) должны записываться в журнале регистрации посетителей. 

5. Инкубируемым субъектам малого предпринимательства запрещается: 
проводить реконструкцию арендуемого помещения, переоборудование и другие капитальные ремонтные работы без письменного разрешения ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» (стоимость неотделимых улучшений, произведенных без письменного разрешения, возмещению не подлежит); 
производить изменения в переданном имуществе без письменного разрешения ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» (стоимость неотделимых улучшений, произведенных без письменного разрешения, возмещению не подлежит); 
без согласия ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» вносить имущество в помещения Бизнес-инкубатора Республики Мордовия и выносить мебель, оборудование, другое имущество из помещений Бизнес-инкубатора Республики Мордовия. Вынос имущества осуществляется при наличии выданного администрацией ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» заверенного надлежащим образом разрешения. 
 

3. Порядок взаимодействия при аварийных ситуациях

6. Инкубируемые субъекты малого предпринимательства обязаны незамедлительно (по факту обнаружения) в письменной форме уведомлять ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» об авариях, всех обнаруженных повреждениях, неисправностях и других дефектах инженерно-технических коммуникаций и другого оборудования помещений. 

7. При заключении договора аренда инкубируемый субъект малого предпринимательства обязан предоставить ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» адрес и телефон ответственного лица для уведомления в случае возникновения аварийной ситуации в любое время суток. 

8. В период действия договора аренды по каждому случаю обнаружения аварии, повреждения, неисправности или другого дефекта инженерно-технических коммуникаций, другого оборудования в срок не позднее 3 (трех) дней с момента обнаружения составляется акт обследования, в котором устанавливаются обстоятельства и причины возникновения аварийной ситуации или дефекта, размер причиненного ущерба. Указанный акт подписывается представителями ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» и инкубируемого субъекта малого предпринимательства. 

9. Если актом обследования установлено, что причиной возникновения аварии, повреждения, неисправности или другого дефекта инженерно-технических коммуникаций, другого оборудования являются действия (бездействие) штатных сотрудников и посетителей инкубируемого субъекта малого предпринимательства, то восстановительный ремонт производится за его счет. 
 

4. Режим работы

10. Инкубируемые субъекты малого предпринимательства пользуются свободным доступом в арендуемое помещение с 08.30 до 18.30 в рабочие дни. Нахождение в случае производственной необходимости в арендуемом помещении после 18.30 фиксируется в специальном журнале под роспись сотрудников инкубируемого субъекта малого предпринимательства. 
В случае производственной необходимости доступ в арендуемое помещение в выходные и праздничные дни осуществляется с разрешения ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» по предварительному письменному обращению инкубируемого субъекта малого предпринимательства с указанием даты, времени и списка сотрудников. 

11. Перед окончанием рабочего времени, накануне выходных и праздничных дней инкубируемые субъекты малого предпринимательства обязаны предпринимать меры, исключающие возникновение пожара, хищение материальных ценностей и проникновение посторонних лиц, для чего: 
устранять наличие в арендуемых помещениях посторонних лиц, включенных электроприборов и других источников повышенной опасности; 
тщательно закрывать в арендуемых помещениях окна и двери; 
при обнаружении признаков проникновения в арендуемые помещения или возникновения аварийной ситуации прибыть по вызову в течение одного часа с момента получения сообщения; 
ставить в известность ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» обо всех претензиях к сотрудникам охраны для принятия к ним соответствующих мер; 
сообщать ГУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия»о фактах нарушения целостности арендуемого помещения или причиненного ущерба. 

12. Ключи от арендуемых помещений находятся у дежурного работника, выдаются инкубируемым субъектам малого предпринимательства в начале рабочего дня и сдаются в конце рабочего дня под роспись в журнале приема-сдачи ключей, если иной порядок не установлен ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия». 
 

5. Ответственность инкубируемых субъектов малого предпринимательства

13. Инкубируемые субъекты малого предпринимательства несут материальную ответственность исходя из причиненного ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» ущерба в соответствии с оценкой независимого оценщика. Услуги оценщика оплачиваются инкубируемым субъектом малого предпринимательства. 

14. При нарушении настоящих Правил ГКУ «Бизнес-инкубатор Республики Мордовия» составляет с привлечением представителя инкубируемого субъекта малого предпринимательства акт, содержащий данные о выявленном нарушении и подписываемый обеими сторонами, и принимает меры воздействия на недобросовестного инкубируемого субъекта малого предпринимательства, включая расторжение в установленном порядке договора аренды и других договоров, связанных с размещением в Бизнес-инкубаторе Республики Мордовия, обращение в суд и принудительное изъятие государственного имущества. 
 

6. Заключительные положения

15. Настоящие Правила могут изменяться и дополняться в соответствии с изменением действующего законодательства.